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Maison à vendre 4 pièces - 114,49 m2 COIGNIERES - 78

Ref : 22266

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
698 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 114.49 m2 - COIGNIERES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison avec toiture neuve & isolation sous pente en 2025 située dans une impasse à Coignières.

Bénéficiant d'une exposition SUD, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle sur son terrain sans vis-à-vis de 780m².

Au rez-de-chaussée, profitez d'espaces de vie spacieux et lumineux. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres et un bureau, dont une avec salle d'eau privative. De nombreuses places de parking sont disponibles à intérieur comme à l'extérieur pour votre confort.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que O' Marché du Frais et Les Halles d'Auchan. Les écoles élémentaires et maternelles Gabriel Bouvet sont également à quelques minutes en voiture.

Pour vos déplacements, la Gare de Coignières (2 minutes en voiture) et plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles (au bout de l'impasse). Profitez également des parcs pour vos moments de détente.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison et contactez-nous pour la découvrir encore plus et organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 129,5 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • véranda (13,0 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Degagement (7,9 m2)
    • palier (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz 5 ans
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve & isolation sous pente en 2025 / Ravalement (2 ans) / Chaudière récente (- 5 ans) / Double vitrage PVC.
  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890,0 € et 3960,0 € pour 2023

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