Actualité sur l'immobilier

En mars 2025, le marché immobilier français affiche des tendances contrastées, influencées par divers facteurs économiques et régionaux.​

Évolution des prix au niveau national

Selon les données de SeLoger, le prix moyen des appartements s'élève à 3 794 € par m², avec des variations allant de 2 485 € pour les plus abordables à 5 544 € pour les plus prestigieux. Les maisons affichent un prix moyen de 4 500 € par m², reflétant une légère hausse par rapport aux mois précédents. ​

Disparités régionales

Les prix varient sensiblement selon les régions. À Paris, le prix moyen au m² est estimé à 9 420 € en février 2025, avec une baisse annuelle de 1,4 %. En Île-de-France, les appartements se négocient en moyenne à 6 316 € par m², tandis que les maisons sont à 3 557 € par m². ​

Tendances dans les grandes métropoles

Les dix principales métropoles françaises ont connu une augmentation moyenne des prix de 0,1 % en janvier 2025. Cette hausse modérée témoigne d'une stabilisation du marché après les fluctuations observées en 2024. ​

Impact des taux d'intérêt

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont continué de baisser en mars 2025, atteignant des niveaux historiquement bas. Les prêts sur 25 ans sont proposés à 3,24 %, avec des taux inférieurs à 3 % pour les meilleurs dossiers. Cette tendance facilite l'accès à la propriété pour de nombreux emprunteurs. 

Perspectives pour l'avenir

Après une baisse des prix en 2024, les projections pour 2025 indiquent une stabilisation, avec des variations modérées entre -1 % et -3 %, notamment dans les grandes métropoles comme Paris. Les taux d'intérêt, après une hausse en 2022 et 2023, devraient se maintenir autour de 3,2 % en 2025, offrant des conditions d'emprunt plus favorables. ​

En somme, le marché immobilier français en mars 2025 est marqué par une stabilisation des prix et des taux d'intérêt historiquement bas, créant un environnement propice à l'investissement immobilier.