PRÉVISIONS DU MARCHÉ IMMOBILIER POUR FIN 2024

n 2024, plusieurs tendances majeures sont à observer sur le marché immobilier. La baisse des prix de l'immobilier devrait se poursuivre, avec une estimation moyenne de -4%. En matière de transactions immobilières, la diminution du volume est anticipée, avec une estimation de 800 000 ventes d'ici septembre 2024.

Concernant les investissements immobiliers, l'année 2024 s'annonce prometteuse malgré le contexte. Les investisseurs devront rester informés des évolutions du marché pour faire des choix rentables. Enfin, il est possible d'observer une reprise du marché immobilier en 2024, notamment grâce au retour progressif des banques sur le marché et à des baisses de taux d'emprunt.

Perspective d'évolution des prix de l'immobilier

Selon plusieurs analyses, les prix de l'immobilier devraient continuer à baisser en 2024, avec une moyenne estimée de -4%. Cette tendance à la baisse serait plus marquée dans certaines villes, comme Bordeaux et Lyon, où les reculs pourraient atteindre 8,6% et 8,1% respectivement. Cette baisse des prix s'explique notamment par la hausse des taux d'emprunt, qui impacte le marché locatif.

Cependant, il est important de noter que ces tendances ne sont pas uniformes sur l'ensemble du territoire. Par exemple, à Paris, le prix moyen au mètre carré est désormais inférieur à 10 000 euros, s'établissant précisément à 9 679 euros au troisième trimestre 2023.

L'ACHAT IMMOBILIER EN 2024 : OPPORTUNITÉS ET DÉFIS

Quand et où investir dans l'immobilier en 2024 ?

En 2024, les opportunités d'investissement immobilier se concentreront sur des zones spécifiques en raison des dynamiques du marché et des événements prévus.

• Le département de la Seine-Saint-Denis, par exemple, devrait recevoir une attention particulière en raison des Jeux Olympiques de 2024. Les infrastructures mises en place pour cet événement pourraient rendre cette région plus attractive pour les investisseurs.
• Les passoires thermiques, malgré leur piètre performance énergétique, représenteront également une opportunité. Leur acquisition à des prix réduits permettrait aux investisseurs de les rénover et de les rendre plus attractives sur le marché.
• Si vous souhaitez investir, privilégiez davantage les achats résidentiels dans les villes moyennes : leur potentiel d’accroissement de valeur est plus sûr que celui des biens immobiliers situés dans les grandes villes.

Il sera crucial de suivre l'évolution du marché et des conditions de financement pour déterminer le moment idéal pour investir.